40 Rue Pougnet, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Pougnet, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 291 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°42 mais supérieur de 5.07 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue Pougnet, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 355 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 191 mètres
- - Talence Médoquine à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1079 mètres
- - Collège Henri Brisson à 489 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1242 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1717 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Pougnet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Pougnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Pougnet dans son marché local
Prix du 40 Rue Pougnet par rapport à la voie
Sur Rue Pougnet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 153 €/m². Avec un prix moyen de 4 291 €/m², le 40 Rue Pougnet se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Pougnet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Pougnet se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de Talence et 10.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Pougnet
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Pougnet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Pougnet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
48 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
