31 bis Rue Redeuilh, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Redeuilh, affiche un prix moyen de 4 467 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°40 mais supérieur de 14.42 % à celui du n°42.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Redeuilh, 33400 Talence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 151 mètres
- - Talence Médoquine à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 463 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Redeuilh
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Redeuilh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Redeuilh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Redeuilh, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Redeuilh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Redeuilh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Redeuilh dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Redeuilh par rapport à la voie
Sur Rue Redeuilh, le prix moyen des appartements s'établit à 4 709 €/m². Avec un prix moyen de 4 467 €/m², le 31 bis Rue Redeuilh se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Redeuilh par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Redeuilh se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Talence et 10.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Redeuilh à Talence
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Redeuilh est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 350 € au 31 bis Rue Redeuilh à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 584 € en assurant vous-même les visites, ou 2 792 € si le professionnel les prend en charge.
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