42 Rue Redeuilh, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Redeuilh, affiche un prix moyen de 3 904 €/m², inférieur de 12.6 % à celui du n°31 bis et de n°40.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Redeuilh, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 28 parkings - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 174 mètres
- - Talence Médoquine à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 431 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Redeuilh
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Redeuilh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Redeuilh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Redeuilh, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Redeuilh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Redeuilh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Redeuilh dans son marché local
Prix du 42 Rue Redeuilh par rapport à la voie
Sur Rue Redeuilh, le prix moyen des appartements s'établit à 4 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 904 €/m², le 42 Rue Redeuilh se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Redeuilh par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Redeuilh se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Talence et 3.82 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Redeuilh à Talence
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Redeuilh est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 200 € au 42 Rue Redeuilh à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 880 € en assurant vous-même les visites, ou 2 440 € si le professionnel les prend en charge.
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