15 Rue Rémi Belleau, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Rémi Belleau, affiche un prix moyen de 5 652 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°25 et de n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Rémi Belleau, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Combattants-Bijou à dominante résidentielle.
7 niveaux - 92 logements - 118 parkings - 1461 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Management à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 697 mètres
- - Collège Victor Louis à 877 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 925 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 708 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 946 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 481 mètres
Ventes au 15 Rue Rémi Belleau
Les 5 ventes au 15 Rue Rémi Belleau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Rémi Belleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Rémi Belleau, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Rémi Belleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Rémi Belleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Rémi Belleau dans son marché local
Prix du 15 Rue Rémi Belleau par rapport à la voie
Sur Rue Rémi Belleau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 638 €/m². Avec un prix moyen de 5 652 €/m², le 15 Rue Rémi Belleau se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Rémi Belleau par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Rémi Belleau se situe 28.28 % au-dessus de la moyenne de Talence et 89.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Rémi Belleau à Talence
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Rémi Belleau est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
