11 Rue René Balloux, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue René Balloux, affiche un prix moyen de 4 583 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°9 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1894,
À propos du 11 Rue René Balloux, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1894, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0820 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0821 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 74 mètres
- - Talence Médoquine à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1060 mètres
- - Collège Henri Brisson à 442 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue René Balloux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue René Balloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue René Balloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue René Balloux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue René Balloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue René Balloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue René Balloux dans son marché local
Prix du 11 Rue René Balloux par rapport à la voie
Sur Rue René Balloux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 804 €/m². Avec un prix moyen de 4 583 €/m², le 11 Rue René Balloux se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue René Balloux par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue René Balloux se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Talence et 103.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
