15 Rue René Vache, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 15 Rue René Vache, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Fauvette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 43 logements - 429 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0259 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0255 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 613 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1014 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 613 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 642 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 638 mètres
Ventes au 15 Rue René Vache
Les 4 ventes au 15 Rue René Vache constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue René Vache dans son marché local
Prix du 15 Rue René Vache par rapport à la voie
Sur Rue René Vache, le prix moyen des appartements s'établit à 4 352 €/m². Avec un prix moyen de 4 619 €/m², le 15 Rue René Vache se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue René Vache par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue René Vache se situe 19.85 % au-dessus de la moyenne de Talence et 18.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 15 Rue René Vache
Les biens actuellement en vente autour du 15 Rue René Vache apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 15 Rue René Vache
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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