31 Rue René Vache, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue René Vache, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 336 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°34 mais supérieur de 6.09 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 31 Rue René Vache, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Fauvette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 226 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Belair à 435 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 309 mètres
- - Talence Médoquine à 1862 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 602 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1033 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 602 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 650 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue René Vache
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue René Vache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue René Vache dans son marché local
Prix du 31 Rue René Vache par rapport à la voie
Sur Rue René Vache, le prix moyen des appartements s'établit à 4 352 €/m². Avec un prix moyen de 4 336 €/m², le 31 Rue René Vache se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue René Vache par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue René Vache se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de Talence et 11.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue René Vache
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue René Vache apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Rue René Vache
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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