38 Rue René Vache, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue René Vache, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 066 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°36 et de 0.37 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 38 Rue René Vache, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 86 parkings - 372 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Belair à 363 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Crespy à 324 mètres
- - Talence Médoquine à 1890 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 617 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1059 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 617 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 981 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 640 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 641 mètres
Ventes au 38 Rue René Vache
Les 4 ventes au 38 Rue René Vache constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue René Vache dans son marché local
Prix du 38 Rue René Vache par rapport à la voie
Sur Rue René Vache, le prix moyen des appartements s'établit à 4 352 €/m². Avec un prix moyen de 4 066 €/m², le 38 Rue René Vache se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue René Vache par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue René Vache se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Talence et 4.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue René Vache
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue René Vache apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Rue René Vache
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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