44 Rue René Vache, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue René Vache, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 018 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°42 et de 0.17 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Rue René Vache, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
1 niveau - 2 logements - 206 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Belair à 344 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Crespy à 316 mètres
- - Talence Médoquine à 1900 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 622 mètres
- - Collège Victor Louis à 1038 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 622 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 956 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue René Vache
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue René Vache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue René Vache dans son marché local
Prix du 44 Rue René Vache par rapport à la voie
Sur Rue René Vache, le prix moyen des maisons s'établit à 4 245 €/m². Avec un prix moyen de 4 018 €/m², le 44 Rue René Vache se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue René Vache par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue René Vache se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Talence et 18.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue René Vache
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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