9 Rue René Vache, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue René Vache, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 465 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°11 et de 0.25 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Rue René Vache, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Fauvette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 200 mètres
- - Talence Médoquine à 1827 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 620 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1013 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 620 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 637 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue René Vache
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue René Vache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue René Vache dans son marché local
Prix du 9 Rue René Vache par rapport à la voie
Sur Rue René Vache, le prix moyen des appartements s'établit à 4 352 €/m². Avec un prix moyen de 4 465 €/m², le 9 Rue René Vache se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue René Vache par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue René Vache se situe 15.85 % au-dessus de la moyenne de Talence et 14.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue René Vache
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue René Vache apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue René Vache
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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