162 Rue Robespierre, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 162 Rue Robespierre, affiche un prix moyen de 4 140 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°164 mais inférieur de 5 % à celui du n°166.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 162 Rue Robespierre, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 276 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Suzon à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 958 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 958 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 903 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 899 mètres
Absence de ventes récentes au 162 Rue Robespierre
Aucune vente n'a été recensée au 162 Rue Robespierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 162 Rue Robespierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 162 Rue Robespierre, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°162 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 162 Rue Robespierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 162 Rue Robespierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 162 Rue Robespierre dans son marché local
Prix du 162 Rue Robespierre par rapport à la voie
Sur Rue Robespierre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 4 140 €/m², le 162 Rue Robespierre se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 162 Rue Robespierre par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 162 Rue Robespierre se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Talence et 38.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 162 Rue Robespierre à Talence
Le loyer moyen estimé au 162 Rue Robespierre est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
