46 Rue Roger Salengro, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Roger Salengro, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 320 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°48 et de 4.93 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 Rue Roger Salengro, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Poste-Mairie.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 333 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 271 mètres
- - Talence Médoquine à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 860 mètres
- - Collège Henri Brisson à 364 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 860 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1631 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 46 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des maisons s'établit à 4 779 €/m². Avec un prix moyen de 4 320 €/m², le 46 Rue Roger Salengro se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Roger Salengro par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Roger Salengro se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Talence et 27.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue Roger Salengro
Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Roger Salengro apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Rue Roger Salengro
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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