48 Rue Roger Salengro, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 356 €

de 3 592 € à 5 542 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 48 Rue Roger Salengro, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 356 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°46 mais inférieur de 4.14 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 48 Rue Roger Salengro, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Poste-Mairie.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0453 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château dit du Prince Noir à 328 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roustaing à 276 mètres
- Talence Médoquine à 922 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 861 mètres
- Collège Henri Brisson à 360 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 861 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 1631 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 505 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 551 mètres

Absence de ventes récentes au 48 Rue Roger Salengro

Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 Rue Roger Salengro(4 320€)

44 Rue Roger Salengro(4 544€)

42 Rue Roger Salengro(4 661€)

36 Rue Roger Salengro(4 779€)

34 Rue Roger Salengro(4 817€)

32 Rue Roger Salengro(4 819€)

30 ter Rue Roger Salengro(4 834€)

50 Rue des Charmilles(4 085€)

Prix du 48 Rue Roger Salengro dans son marché local

Prix du 48 Rue Roger Salengro par rapport à la voie

Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des maisons s'établit à 4 779 €/m². Avec un prix moyen de 4 356 €/m², le 48 Rue Roger Salengro se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 48 Rue Roger Salengro par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Roger Salengro se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Talence et 28.16 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Gambetta, 33400 Talence(4,544 €)

Rue Bahus, 33400 Talence(4,109 €)

Rue Lamartine, 33400 Talence(4,648 €)

Rue Marie, 33400 Talence(4,146 €)

Quelques biens en vente à proximité du 48 Rue Roger Salengro

Les biens actuellement en vente autour du 48 Rue Roger Salengro apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

90 m²

320 000 €

Talence, 33400