172 bis Rue Roustaing, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 bis Rue Roustaing, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², inférieur de 24.96 % à celui du n°172 ter et de 24.84 % à celui du n°172.Cette maison est une construction de 2013,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 172 bis Rue Roustaing, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 307 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 303 mètres
- - Talence Médoquine à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 948 mètres
- - Collège Henri Brisson à 491 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1082 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1573 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 172 bis Rue Roustaing
Aucune vente n'a été recensée au 172 bis Rue Roustaing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 172 bis Rue Roustaing dans son marché local
Prix du 172 bis Rue Roustaing par rapport à la voie
Sur Rue Roustaing, le prix moyen des maisons s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 172 bis Rue Roustaing se situe 18.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 172 bis Rue Roustaing par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 172 bis Rue Roustaing se situe 22.47 % en dessous de la moyenne de Talence et -5.09 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 172 bis Rue Roustaing
Les biens actuellement en vente autour du 172 bis Rue Roustaing apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 172 bis Rue Roustaing
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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