10 bis Rue Verdeau, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Verdeau, affiche un prix moyen de 4 342 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°19 et du 1 % à celui du n°10 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 10 bis Rue Verdeau, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Crespy à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 443 mètres
- - Collège Victor Louis à 867 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 443 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 743 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 401 mètres
Ventes au 10 bis Rue Verdeau
Une vente a été recensée au 10 bis Rue Verdeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Verdeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Verdeau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Verdeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Verdeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Verdeau dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Verdeau par rapport à la voie
Sur Rue Verdeau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 215 €/m². Avec un prix moyen de 4 342 €/m², le 10 bis Rue Verdeau se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Verdeau par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 bis Rue Verdeau se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Talence et 92.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
