8 Rue Verdeau, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 884 €

de 2 897 € à 4 999 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Verdeau, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°7 et de 0.1 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 8 Rue Verdeau, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Plume la Poule.
1 niveau - 1 logement - 189 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0324 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château de Peixotto à 449 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Résidence Crespy à 94 mètres
- Talence Médoquine à 1716 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 427 mètres
- Collège privé Notre-Dame Sévigné à 885 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 427 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 781 mètres
- Ecole maternelle Georges Lasserre à 410 mètres
- Ecole élémentaire Georges Lasserre à 411 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Verdeau

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Verdeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Verdeau(3 876€)

9 Rue Verdeau(3 880€)

6 bis Rue Verdeau(3 888€)

6 Rue Verdeau(4 096€)

3 Rue Verdeau(4 112€)

4 Rue Verdeau(4 093€)

10 bis Rue Verdeau(3 947€)

19 Rue Verdeau(4 047€)

Prix du 8 Rue Verdeau dans son marché local

Prix du 8 Rue Verdeau par rapport à la voie

Sur Rue Verdeau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 8 Rue Verdeau se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Verdeau par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Verdeau se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Talence et 14.27 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Antoine Carles, 33400 Talence(3,612 €)

Rue Blaise Pascal, 33400 Talence(4,085 €)

Rue Frédéric Sevene, 33400 Talence(3,742 €)

Rue Peydavant, 33400 Talence(4,247 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Verdeau

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Verdeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.