8 Rue Verdeau, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Verdeau, affiche un prix moyen de 4 289 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 8 Rue Verdeau, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Plume la Poule.
1 niveau - 1 logement - 189 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Crespy à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 427 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 885 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 427 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 781 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Verdeau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Verdeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 8 Rue Verdeau dans son marché local
Prix du 8 Rue Verdeau par rapport à la voie
Sur Rue Verdeau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 4 289 €/m², le 8 Rue Verdeau se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Verdeau par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Verdeau se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Talence et 16.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 450 € au 8 Rue Verdeau à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 361 € en assurant vous-même les visites, ou 2 681 € si le professionnel les prend en charge.
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