22 Rue Victor Basch, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 5 581 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
1 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Victor Basch, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Poste-Mairie.
1 niveau - 1 logement - 33 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 303 mètres
- - Talence Médoquine à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 710 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 437 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 710 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 443 mètres
Ventes au 22 Rue Victor Basch
Une vente a été recensée au 22 Rue Victor Basch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Victor Basch, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 22 Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des maisons s'établit à 5 409 €/m². Avec un prix moyen de 5 581 €/m², le 22 Rue Victor Basch se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Victor Basch par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Victor Basch se situe 21.41 % au-dessus de la moyenne de Talence et 51.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 279 050 € au 22 Rue Victor Basch à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 976 € en assurant vous-même les visites, ou 3 488 € si le professionnel les prend en charge.
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