24 Rue Victor Basch, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 5 405 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°22 et du 0.02 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 24 Rue Victor Basch, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Poste-Mairie.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 301 mètres
- - Talence Médoquine à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 712 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 437 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 712 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Victor Basch
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Victor Basch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Victor Basch, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 24 Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des maisons s'établit à 5 408 €/m². Avec un prix moyen de 5 405 €/m², le 24 Rue Victor Basch se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Victor Basch par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Victor Basch se situe 17.68 % au-dessus de la moyenne de Talence et 139.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
