9 Rue Victor Basch, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 5 423 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Victor Basch, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 347 mètres
- - Talence Médoquine à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 685 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 441 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 685 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 447 mètres
Ventes au 9 Rue Victor Basch
Une vente a été recensée au 9 Rue Victor Basch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Victor Basch, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 9 Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des maisons s'établit à 5 409 €/m². Avec un prix moyen de 5 423 €/m², le 9 Rue Victor Basch se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Victor Basch par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Victor Basch se situe 17.97 % au-dessus de la moyenne de Talence et 47.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 271 150 € au 9 Rue Victor Basch à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 779 € en assurant vous-même les visites, ou 3 389 € si le professionnel les prend en charge.
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