11 Rue Victor Basch, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 5 415 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2017,
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue Victor Basch, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Poste-Mairie.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 337 mètres
- - Talence Médoquine à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 693 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 442 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 693 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Victor Basch
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Victor Basch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Victor Basch, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 11 Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des maisons s'établit à 5 409 €/m². Avec un prix moyen de 5 415 €/m², le 11 Rue Victor Basch se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Victor Basch par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Victor Basch se situe 17.79 % au-dessus de la moyenne de Talence et 47.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 270 750 € au 11 Rue Victor Basch à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 769 € en assurant vous-même les visites, ou 3 384 € si le professionnel les prend en charge.
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