56 Rue Voltaire, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Voltaire, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², inférieur de 9.52 % à celui du n°54 et de 9.19 % à celui du n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 56 Rue Voltaire, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taffanel à 248 mètres
- - Talence Médoquine à 2159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1124 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1422 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1124 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1705 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 892 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 1039 mètres
Ventes au 56 Rue Voltaire
Les 2 ventes au 56 Rue Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 56 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 767 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 56 Rue Voltaire se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Voltaire par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Rue Voltaire se situe 22.09 % en dessous de la moyenne de Talence et -4.62 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 56 Rue Voltaire
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 56 Rue Voltaire
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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