42 Rue Waldeck-Rousseau, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Waldeck-Rousseau, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°440.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
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À propos du 42 Rue Waldeck-Rousseau, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1024 mètres
- - Collège Henri Brisson à 658 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 409 mètres
Ventes au 42 Rue Waldeck-Rousseau
Les 0 ventes au 42 Rue Waldeck-Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
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Prix du 42 Rue Waldeck-Rousseau dans son marché local
Prix du 42 Rue Waldeck-Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck-Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 42 Rue Waldeck-Rousseau se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Waldeck-Rousseau par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Waldeck-Rousseau se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de Talence et 1.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 42 Rue Waldeck-Rousseau
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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