44 Rue Waldeck-Rousseau, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 44 Rue Waldeck-Rousseau, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 174 mètres
- - Talence Médoquine à 1347 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1024 mètres
- - Collège Henri Brisson à 665 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1024 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1832 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 413 mètres
Ventes au 44 Rue Waldeck-Rousseau
Une vente a été recensée au 44 Rue Waldeck-Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
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Prix du 44 Rue Waldeck-Rousseau dans son marché local
Prix du 44 Rue Waldeck-Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck-Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 44 Rue Waldeck-Rousseau se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Waldeck-Rousseau par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Waldeck-Rousseau se situe 21 % en dessous de la moyenne de Talence et -3.3 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
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Biens en vente à proximité du 44 Rue Waldeck-Rousseau
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue Waldeck-Rousseau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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