48 Rue Waldeck-Rousseau, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Waldeck-Rousseau, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°47 et de 3.19 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 48 Rue Waldeck-Rousseau, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1025 mètres
- - Collège Henri Brisson à 674 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Waldeck-Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Waldeck-Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Waldeck-Rousseau dans son marché local
Prix du 48 Rue Waldeck-Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck-Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 959 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 48 Rue Waldeck-Rousseau se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Waldeck-Rousseau par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Waldeck-Rousseau se situe 17.26 % en dessous de la moyenne de Talence et 68.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.13 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
