47 Rue Waldeck-Rousseau, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Waldeck-Rousseau, affiche un prix moyen de 3 785 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°48 mais supérieur de 3.11 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 47 Rue Waldeck-Rousseau, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1018 mètres
- - Collège Henri Brisson à 677 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Waldeck-Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Waldeck-Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Waldeck-Rousseau dans son marché local
Prix du 47 Rue Waldeck-Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck-Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 959 €/m². Avec un prix moyen de 3 785 €/m², le 47 Rue Waldeck-Rousseau se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Waldeck-Rousseau par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Rue Waldeck-Rousseau se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de Talence et 68.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.13 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
