6 bis Avenue du Thil, 33870 Vayres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue du Thil, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue du Thil, 33870 Vayres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Placettes à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 693 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Avenue du Thil
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Avenue du Thil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue du Thil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue du Thil, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue du Thil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue du Thil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue du Thil dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue du Thil par rapport à la voie
Sur Avenue du Thil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 6 bis Avenue du Thil se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue du Thil par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des appartements atteint 2 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue du Thil se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Vayres et 26.7 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue du Thil à Vayres
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue du Thil est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Vayres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vayres a baissé de 1.42 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 656 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 702 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 236 €/m² sur la période récente.
