7 Avenue du Thil, 33870 Vayres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Thil, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Thil, 33870 Vayres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vayres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1058 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0162 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Placettes à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Dubois à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du Thil
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du Thil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Thil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Thil, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Thil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Thil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Thil dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Thil par rapport à la voie
Sur Avenue du Thil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 7 Avenue du Thil se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Thil par rapport à Vayres et à Gironde
À Vayres, le prix moyen des appartements atteint 2 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Thil se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Vayres et 26.6 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Thil à Vayres
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Thil est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Vayres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vayres a baissé de 1.42 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 656 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 702 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 236 €/m² sur la période récente.
