21 Avenue du Périgord, 33370 Yvrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Périgord, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Périgord, 33370 Yvrac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Yvrac.
1 niveau - 1596 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0771 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0390 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0767 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0769 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Flaman à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du Périgord
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du Périgord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Périgord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Périgord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Périgord dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Périgord par rapport à la voie
Sur Avenue du Périgord, le prix moyen des maisons s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 21 Avenue du Périgord se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Périgord par rapport à Yvrac et à Gironde
À Yvrac, le prix moyen des maisons atteint 2 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue du Périgord se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Yvrac et 22.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Périgord à Yvrac
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Périgord est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yvrac, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yvrac a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 29.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 793 €/m² au premier semestre 2020 à 3 861 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 977 €/m² sur la période récente.
