2 b Avenue d’Outre Mer, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 b Avenue d’Outre Mer, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², supérieur de 10.3 % à celui du n°2 mais inférieur de 14.86 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
83 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Avenue d’Outre Mer, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 50 logements - 1513 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corsaires à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Littoral à 1282 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Avenue d’Outre Mer
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Avenue d’Outre Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Avenue d’Outre Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Avenue d’Outre Mer, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue d’Outre Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue d’Outre Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Avenue d’Outre Mer dans son marché local
Prix du 2 b Avenue d’Outre Mer par rapport à la voie
Sur Avenue d’Outre Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 2 b Avenue d’Outre Mer se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Avenue d’Outre Mer par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Avenue d’Outre Mer se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de Agde et 21.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Avenue d’Outre Mer à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 b Avenue d’Outre Mer est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 200 € au 2 b Avenue d’Outre Mer à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 605 € en assurant vous-même les visites, ou 2 303 € si le professionnel les prend en charge.
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