8 Avenue des Alizes, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Alizes, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², supérieur de 7.03 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
17 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue des Alizes, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Golf-Mont Saint-Loup à dominante résidentielle.
2 niveaux - 69 logements - 2682 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000OALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corsaires à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Littoral à 1310 mètres
Ventes au 8 Avenue des Alizes
Les 17 ventes au 8 Avenue des Alizes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Alizes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Alizes, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Alizes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Alizes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Alizes dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Alizes par rapport à la voie
Sur Avenue des Alizes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 8 Avenue des Alizes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Alizes par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Alizes se situe 22.4 % au-dessus de la moyenne de Agde et 30.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 800 € au 8 Avenue des Alizes à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 945 € en assurant vous-même les visites, ou 2 473 € si le professionnel les prend en charge.
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