6 Avenue des Iles d’Amerique, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue des Iles d’Amerique, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 36.59 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue des Iles d’Amerique, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle.
6 niveaux - 117 logements - 94 parkings - 2353 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000OBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corsaires à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Littoral à 1409 mètres
Ventes au 6 Avenue des Iles d’Amerique
Les 52 ventes au 6 Avenue des Iles d’Amerique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue des Iles d’Amerique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue des Iles d’Amerique, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Iles d’Amerique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Iles d’Amerique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue des Iles d’Amerique dans son marché local
Prix du 6 Avenue des Iles d’Amerique par rapport à la voie
Sur Avenue des Iles d’Amerique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 6 Avenue des Iles d’Amerique se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue des Iles d’Amerique par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue des Iles d’Amerique se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de Agde et 32.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue des Iles d’Amerique à Agde
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue des Iles d’Amerique est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
