2 Avenue des Sergents, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Sergents, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Sergents, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Cap d'Agde.
3 niveaux - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000OELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Môle à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 892 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Sergents
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Sergents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Sergents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Sergents, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Sergents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Sergents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Sergents dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Sergents par rapport à la voie
Sur Avenue des Sergents, le prix moyen des appartements s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 2 Avenue des Sergents se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Sergents par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Sergents se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Agde et 17.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Sergents à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Sergents est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
