31 Avenue des Sergents, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue des Sergents, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², inférieur de 7.98 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 355 logements et 124 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue des Sergents, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 355 logements - 124 locaux - 302 parkings - 9528 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000OE, - Parcelle n°0047 - Feuille 000OELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée - Centre Cap à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 576 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 373 mètres
Ventes au 31 Avenue des Sergents
Les 6 ventes au 31 Avenue des Sergents constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue des Sergents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue des Sergents, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Sergents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue des Sergents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue des Sergents dans son marché local
Prix du 31 Avenue des Sergents par rapport à la voie
Sur Avenue des Sergents, le prix moyen des appartements s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 31 Avenue des Sergents se situe 23.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue des Sergents par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue des Sergents se situe 25.93 % en dessous de la moyenne de Agde et 8.76 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue des Sergents à Agde
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue des Sergents est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
