7 ter Avenue des Sergents, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 ter Avenue des Sergents, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°7 bis et de n°7 quater.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 117 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Avenue des Sergents, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 117 logements - 1 local - 87 parkings - 1000 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000OMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Môle à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 710 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 754 mètres
Ventes au 7 ter Avenue des Sergents
Une vente a été recensée au 7 ter Avenue des Sergents. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Avenue des Sergents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Avenue des Sergents, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Avenue des Sergents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Avenue des Sergents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Avenue des Sergents dans son marché local
Prix du 7 ter Avenue des Sergents par rapport à la voie
Sur Avenue des Sergents, le prix moyen des appartements s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 7 ter Avenue des Sergents se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Avenue des Sergents par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Avenue des Sergents se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Agde et 31.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Avenue des Sergents à Agde
Le loyer moyen estimé au 7 ter Avenue des Sergents est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
