2 bis Boulevard des Volcans, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard des Volcans, affiche un prix moyen de 4 158 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard des Volcans, 34300 Agde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Père Cros à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 667 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 615 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 903 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 826 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard des Volcans
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard des Volcans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard des Volcans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard des Volcans, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard des Volcans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard des Volcans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard des Volcans dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard des Volcans par rapport à la voie
Sur Boulevard des Volcans, le prix moyen des maisons s'établit à 4 142 €/m². Avec un prix moyen de 4 158 €/m², le 2 bis Boulevard des Volcans se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard des Volcans par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des maisons atteint 3 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Boulevard des Volcans se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de Agde et 59.31 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard des Volcans à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard des Volcans est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agde a baissé de 16.6 % sur 1 an et baissé de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 477 €/m² au premier semestre 2025.
