2 Cours des Gentilshommes, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours des Gentilshommes, affiche un prix moyen de 3 752 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 9.77 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours des Gentilshommes, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 70 parkings - 975 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000OLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Des Pêcheurs à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Verne à 1042 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 1087 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours des Gentilshommes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours des Gentilshommes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours des Gentilshommes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours des Gentilshommes, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours des Gentilshommes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours des Gentilshommes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours des Gentilshommes dans son marché local
Prix du 2 Cours des Gentilshommes par rapport à la voie
Sur Cours des Gentilshommes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 752 €/m², le 2 Cours des Gentilshommes se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours des Gentilshommes par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours des Gentilshommes se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de Agde et 42.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours des Gentilshommes à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Cours des Gentilshommes est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
