1 Impasse du Fort Royal, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Fort Royal, affiche un prix moyen de 3 893 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 126 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Fort Royal, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 126 logements - 1 local - 54 parkings - 1126 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000OBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alizés à 68 mètres
Ventes au 1 Impasse du Fort Royal
Les 39 ventes au 1 Impasse du Fort Royal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Fort Royal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Fort Royal, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Fort Royal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Fort Royal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Fort Royal dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Fort Royal par rapport à la voie
Sur Impasse du Fort Royal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 893 €/m², le 1 Impasse du Fort Royal se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Fort Royal par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Fort Royal se situe 20.3 % au-dessus de la moyenne de Agde et 48.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Fort Royal à Agde
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Fort Royal est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
