2 Impasse Santa Maria, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Santa Maria, affiche un prix moyen de 4 160 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°1 mais inférieur de 14.01 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
23 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Santa Maria, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 107 logements - 100 parkings - 1258 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corsaires à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Littoral à 1522 mètres
Ventes au 2 Impasse Santa Maria
Les 23 ventes au 2 Impasse Santa Maria constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Santa Maria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Santa Maria, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Santa Maria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Santa Maria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Santa Maria dans son marché local
Prix du 2 Impasse Santa Maria par rapport à la voie
Sur Impasse Santa Maria, le prix moyen des appartements s'établit à 4 363 €/m². Avec un prix moyen de 4 160 €/m², le 2 Impasse Santa Maria se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Santa Maria par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Santa Maria se situe 28.71 % au-dessus de la moyenne de Agde et 36.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Santa Maria à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Santa Maria est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 000 € au 2 Impasse Santa Maria à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 200 € en assurant vous-même les visites, ou 2 600 € si le professionnel les prend en charge.
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