8 bis Rue du Vent des Dames, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Vent des Dames, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², inférieur de 20.52 % à celui du n°8 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
À propos du 8 bis Rue du Vent des Dames, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 35 parkings - 27 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ODLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont St Martin à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 1088 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 1080 mètres
Ventes au 8 bis Rue du Vent des Dames
Les 14 ventes au 8 bis Rue du Vent des Dames constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Vent des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Vent des Dames, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Vent des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Vent des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Vent des Dames dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Vent des Dames par rapport à la voie
Sur Rue du Vent des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 3 800 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 8 bis Rue du Vent des Dames se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Vent des Dames par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Vent des Dames se situe 0 % en dessous de la moyenne de Agde et 0 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
