2 Avenue de Saint Guilhem, 34150 Aniane
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Saint Guilhem, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de Saint Guilhem, 34150 Aniane
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Aniane.
1 niveau - 1 logement - 345 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniane - Place Du Marché à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 527 mètres
- - Ecole élémentaire à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Saint Guilhem
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Saint Guilhem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Saint Guilhem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Saint Guilhem, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Saint Guilhem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Saint Guilhem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Saint Guilhem dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Saint Guilhem par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Guilhem, le prix moyen des maisons s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 2 Avenue de Saint Guilhem se situe 18.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Saint Guilhem par rapport à Aniane et à Hérault
À Aniane, le prix moyen des maisons atteint 3 026 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Saint Guilhem se situe 17.91 % en dessous de la moyenne de Aniane et -21.47 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aniane a augmenté de 25.06 % sur 1 an et baissé de 15.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 574 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 420 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 200 € au 2 Avenue de Saint Guilhem à Aniane, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 105 € en assurant vous-même les visites, ou 1 553 € si le professionnel les prend en charge.
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