13 Impasse Fourrat, 34670 Baillargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Fourrat, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 16.37 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1702,
2 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Impasse Fourrat, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1702, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baillargues - Centre à 184 mètres
- - Baillargues à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 1183 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale à 1216 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 218 mètres
Ventes au 13 Impasse Fourrat
Les 2 ventes au 13 Impasse Fourrat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Fourrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Fourrat, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Fourrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Fourrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Fourrat dans son marché local
Prix du 13 Impasse Fourrat par rapport à la voie
Sur Impasse Fourrat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 13 Impasse Fourrat se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Fourrat par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse Fourrat se situe 18.85 % en dessous de la moyenne de Baillargues et 9.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baillargues a augmenté de 10.74 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 397 €/m² au premier semestre 2020 à 4 367 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 871 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 950 € au 13 Impasse Fourrat à Baillargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 349 € en assurant vous-même les visites, ou 2 174 € si le professionnel les prend en charge.
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