13 bis Plan des Taureaux, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Plan des Taureaux, affiche un prix moyen de 3 922 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°13 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Plan des Taureaux, 34670 Baillargues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Baillargues à 173 mètres
- - Baillargues à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 794 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Plan des Taureaux
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Plan des Taureaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Plan des Taureaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Plan des Taureaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Plan des Taureaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Plan des Taureaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Plan des Taureaux dans son marché local
Prix du 13 bis Plan des Taureaux par rapport à la voie
Sur Plan des Taureaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 922 €/m², le 13 bis Plan des Taureaux se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Plan des Taureaux par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des maisons atteint 4 306 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Plan des Taureaux se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Baillargues et 50.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Plan des Taureaux à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 13 bis Plan des Taureaux est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baillargues a augmenté de 11.23 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 397 €/m² au premier semestre 2020 à 4 367 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 871 €/m² sur la période récente.
