9 Rue du Levant, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Levant, affiche un prix moyen de 3 906 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Levant, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 56 parkings - 1291 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Levant à 153 mètres
- - Baillargues à 1248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 774 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 652 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 681 mètres
Ventes au 9 Rue du Levant
Les 7 ventes au 9 Rue du Levant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Levant, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Levant dans son marché local
Prix du 9 Rue du Levant par rapport à la voie
Sur Rue du Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 906 €/m², le 9 Rue du Levant se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Levant par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Levant se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Baillargues et 48.97 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Levant à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Levant est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 11.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
