6 Rue Jean Vilar, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jean Vilar, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², inférieur de 12.16 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jean Vilar, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Nord-Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 1241 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fenouillet à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 488 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 1067 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 1123 mètres
Ventes au 6 Rue Jean Vilar
Les 8 ventes au 6 Rue Jean Vilar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jean Vilar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jean Vilar, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Vilar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Vilar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jean Vilar dans son marché local
Prix du 6 Rue Jean Vilar par rapport à la voie
Sur Rue Jean Vilar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 6 Rue Jean Vilar se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jean Vilar par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jean Vilar se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Baillargues et 30.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jean Vilar à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jean Vilar est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 5.17 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
