28 Avenue Pasteur, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.63 % à celui du n°48.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 137 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Pasteur, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Village Thermal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 137 logements - 131 parkings - 1627 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Pasteur, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 28 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 993 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 28 Avenue Pasteur se situe 24.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Pasteur par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Pasteur se situe 26.3 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 14.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Pasteur à Balaruc-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Pasteur est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Balaruc-les-Bains, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
