31 Avenue Pasteur, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°33 et du 5.15 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Pasteur, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Village Thermal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 119 logements - 23 parkings - 2216 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 391 mètres
Ventes au 31 Avenue Pasteur
Les 3 ventes au 31 Avenue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Pasteur, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 31 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 993 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 31 Avenue Pasteur se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Pasteur par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Pasteur se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 34.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Pasteur à Balaruc-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Pasteur est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Balaruc-les-Bains, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
