8 Avenue Pasteur, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Pasteur, 34540 Balaruc-les-Bains, affiche un prix moyen de 3 973 €/m², inférieur de 8.86 % à celui du n°10 et de 17.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Avenue Pasteur, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Village Thermal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 3 parkings - 261 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0138 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument proche :
- Vestiges de la basilique romaine à 330 mètresÉtablissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 340 mètres
Ventes au 8 Avenue Pasteur
Les 4 ventes au 8 Avenue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 8 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 973 €/m², le 8 Avenue Pasteur se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Pasteur par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Pasteur se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 10.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue Pasteur
Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Pasteur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Avenue Pasteur
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Agence Des Thermes
balaruc les bains 34540
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