154 Allée John Boland, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 154 Allée John Boland, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², supérieur de 30.91 % à celui du n°104 et de n°88.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 154 Allée John Boland, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Route de Bédarieux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 63 logements - 14 locaux - 104 parkings - 2439 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malbosc à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pasteur à 931 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc à 41 mètres
Ventes au 154 Allée John Boland
Une vente a été recensée au 154 Allée John Boland. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 154 Allée John Boland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 154 Allée John Boland, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°154 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 154 Allée John Boland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 154 Allée John Boland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 154 Allée John Boland dans son marché local
Prix du 154 Allée John Boland par rapport à la voie
Sur Allée John Boland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 154 Allée John Boland se situe 23.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 154 Allée John Boland par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 154 Allée John Boland se situe 63.23 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 8.94 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 154 Allée John Boland à Béziers
Le loyer moyen estimé au 154 Allée John Boland est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
