88 Allée John Boland, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Allée John Boland, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°104 et de n°58.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Allée John Boland, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Route de Bédarieux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 28 logements - 7 locaux - 66 parkings - 1330 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zatopek à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 1062 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 877 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc à 73 mètres
Ventes au 88 Allée John Boland
Les 5 ventes au 88 Allée John Boland constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Allée John Boland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Allée John Boland, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Allée John Boland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Allée John Boland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Allée John Boland dans son marché local
Prix du 88 Allée John Boland par rapport à la voie
Sur Allée John Boland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 88 Allée John Boland se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Allée John Boland par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Allée John Boland se situe 30.22 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 13.4 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Allée John Boland à Béziers
Le loyer moyen estimé au 88 Allée John Boland est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
