7 Allées Paul Riquet, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allées Paul Riquet, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allées Paul Riquet, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Allées Paul Riquet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 1986 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 118 mètres
- - Béziers à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 266 mètres
- - Collège Paul Riquet à 241 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 571 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 371 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 101 mètres
Ventes au 7 Allées Paul Riquet
Les 4 ventes au 7 Allées Paul Riquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allées Paul Riquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allées Paul Riquet, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allées Paul Riquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allées Paul Riquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allées Paul Riquet dans son marché local
Prix du 7 Allées Paul Riquet par rapport à la voie
Sur Allées Paul Riquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 7 Allées Paul Riquet se situe 21.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allées Paul Riquet par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allées Paul Riquet se situe 24.16 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 17.43 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allées Paul Riquet à Béziers
Le loyer moyen estimé au 7 Allées Paul Riquet est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
